464-466 Rue Duprac
Maison à étages à Québec (Beauport).
À Beauport! Une occasion rare à saisir! Découvrez cette propriété offrant espace, polyvalence et liberté d'occupation. Le logement principal propose un grand 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½. À l'étage, un vaste 4 ½ offre un espace de vie indépendant. Grand garage avec rangement supplémentaire au-dessus. Le grand avantage? Les deux logements seront entièrement libres pour l'acheteur! Idéale pour réunir deux générations sous un même toit ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Une visite s'impose!
ADDENDA
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Située à Beauport, cette propriété se distingue par ses deux grands logements, ses espaces généreux et son excellent potentiel de revenus. Les deux logements seront entièrement libres pour le futur acheteur, une occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier!
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
* Grand logement principal de 5 ½ sur deux étages, avec possibilité d'aménager une 4e chambre pour en faire un spacieux 6 ½.
* Vaste logement de 4 ½ à l'étage, offrant un espace de vie indépendant.
* Grand garage avec un espace de rangement supplémentaire à l'étage supérieur.
* Propriété clé en main, bien entretenue et ne nécessitant aucun travail immédiat.
* Deux logements entièrement libres à l'acheteur.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS :
* Propriétaire occupant : Habitez le grand logement principal tout en profitant d'un revenu locatif provenant du 4 ½.
* Investisseur : Possibilité de louer les deux logements afin de générer des revenus.
* Revenus supplémentaires : Possibilité d'exploiter une partie des espaces de rangement du garage pour de la location.
* Potentiel de valorisation : Une propriété offrant également des possibilités d'améliorations et de rénovations au fil des années afin d'en optimiser la valeur.
Une propriété clé en main aujourd'hui, avec un beau potentiel pour demain! Que ce soit pour y habiter, loger votre famille ou investir, les possibilités sont nombreuses.
Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!
Inclus : Pôle, stores, luminaires, lave-vaisselle, étagère dans l'atelier du 466.
Exclus : Rideaux, la forge, table sur roulettes du garage, tout les effets personnels des vendeurs dans les 2 logements et garage.
Caractéristiques remarquables
La propriété en un coup d'œil
| Type de propriété | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1977 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Salon | 12 x 11 pi · Rez-de-chaussée · Plancher flottant |
| Salle de bains | 9 x 7.3 pi · Rez-de-chaussée · Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11 x 17 pi · Rez-de-chaussée · Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.6 x 9 pi · Rez-de-chaussée · Plancher flottant |
| Salle à manger | 12 x 9 pi · Rez-de-chaussée · Céramique |
| Cuisine | 9 x 8 pi · Rez-de-chaussée · Céramique |
| Chambre à coucher | 8.3 x 17.6 pi · Sous-sol · Plancher flottant |
| Salle de bains | 10 x 10 pi · Sous-sol · Céramique |
| Cave/ chambre froide | 9 x 4.8 pi · Sous-sol · PVC |
| Salle familiale | 11 x 22.6 pi · Sous-sol · PVC |
| Rangement | 11 x 9 pi · Sous-sol · Béton |
| Salon | 15 x 11 pi · 2ième étage · Plancher flottant |
| Cuisine | 12.6 x 12 pi · 2ième étage · Céramique |
| Salle à manger | 12.6 x 12 pi · 2ième étage · Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 10 pi · 2ième étage · Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8 x 9 pi · 2ième étage · Parqueterie |
| Bureau à domicile | 6.5 x 8 pi · 2ième étage · Parqueterie |
| Salle de bains | 9 x 8 pi · 2ième étage · Céramique |
